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La Garanzia per i canoni di affitto: un’assicurazione per il proprietario di casa

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Fidejussione per affitto

La Garanzia per i Canoni di affitto è una tra le varie formule legate alle locazioni immobiliari che viene adottata dai proprietari di casa per assicurarsi una copertura sul pagamento dei contratti di affitto sia commerciali che ad uso abitativo. La Garanzia in questione prevede che una società terza, sottoscriva un contratto da affiancare a quello d’affitto e che garantisca per tutta la durata del contratto di locazione con la sua firma l’eventuale pagamento di alcune rate (Fino ad un max di 12), qualora l’affittuario sia impossibilitato a pagare per problemi economici o di altra natura. La Garanzia per i Canoni di Affitto si conclude alla scadenza del contratto di locazione; per rinnovarla bisognerà dunque stipulare un nuovo atto con nuova firma della Società terza. La suddetta garanzia dei canoni di affitto consente al conduttore di usufruire del proprio denaro senza congelarlo (sostituisce il deposito cauzionale). La garanzia in questione viene sottoposta da una società abilitata e consiste nella cessione dei crediti futuri (conseguiti dal locatore) derivanti da mancato pagamento dei canoni da parte del conduttore, oltre a spese accessorie quali quelle legate al condominio o alle spese legali per atti giudiziari.

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